Мы в соцсетях:

Кто ответит за потоп в квартире? — новости Бирска

Сорвало кран на кухне, прорвало водопроводную трубу, протекла стиральная машина… В результате залило соседей снизу. Ситуация вполне житейская, но отнюдь не радостная как для соседей, так и для «протекших».

Не стоит отчаиваться и поддаваться панике. Логичные и последовательные действия помогут вам уберечь себя от непредвиденных материальных затрат и соседей, которые в таких случаях нередко злоупотребляют своими правами.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ сделала разъяснение для жителей многоквартирных домов о том, кто несет ответственность за протекающие трубы, проходящие через частные квартиры. Оказывается, за потоп далеко не всегда отвечают только собственники.
Поводом для разбирательств стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсацию собственных затрат на устранение последствий протечки. По ее мнению, управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Добровольно коммунальщики вину не признали. Потерпевшей пришлось идти в суд.
Городской суд с ее требованием согласился и иск удовлетворил. Однако областной решение отменил и в иске отказал. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда было отменено.
Аргументы Верховного суда заключаются в том, что для правильного решения этого спора надо, прежде всего, установить наличие вины сторон в произошедшей аварии. В материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования и к соседке, и к управляющей компании. Верховный суд решил спор в его пользу, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал. В этом решении сказано, что в аварии виновны коммунальщики.
Чтобы понять справедливость судебного решения высокой инстанции, достаточно заглянуть в Жилищный кодекс, в котором перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. Кроме того, действуют Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства».
Еще один закон может быть полезным для граждан, попавших в подобную ситуацию,—«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№384 от 30 декабря 2009 года). Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутри-квартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.
Так вот, эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Источник: «Победа Online»

x

Это интересно

Стали известны некоторые подробности истории с мертвыми собаками на свалке возле Белорецка

Стали известны некоторые подробности истории с мертвыми собаками на свалке возле Белорецка

Николай Бажин

Авторизация

 
РегистрацияЗабыли пароль?

Регистрация

 

Генерация пароля

Регистрация