Мы в соцсетях:

Чтобы не ссориться с соседями — новости Бирска

Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть? Разъяснения по этим вопросам дает заместитель начальника отдела регистрации земельных участков и долевого участия
в строительстве Управления Росреестра по РБ Сергей Полин:
Межевание земельного участка—комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению границ, определению площади и местоположения земельного участка. Ими занимаются кадастровые инженеры.  В результате и появляется межевой план.
Речь идет о точном определении границ участка и отражении их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на кадастровых картах. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической. Не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями, а также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.
Некоторые СМИ сообщили, что с 1 января нынешнего года вводится запрет на пользование и распоряжение земельными участками, права на которые зарегистрированы, но границы которых точно не установлены (то есть межевание не проводилось). Информация не соответствует действительности. В настоящее время не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, но у которых отсутствуют сведения о координатах характерных точек их границ. Если, к примеру, вы хотите оформить продажу участка, у которого не уточнены границы, то это не станет препятствием для регистрации перехода права от продавца к покупателю.
Вместе с тем, рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.
Для того чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос можно даже из дома через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru, а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть расписаны все необходимые виды работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Одним из видов работ при проведении межевания является определение координат характерных точек границ земельного участка. Для примера, цена за одну характерную точку колеблется от 500 до 1500 рублей.
В договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ. Результатом межевания земельного участка является межевой план, который необходимо подать вместе с заявлением в любой офис МФЦ либо через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде заявителю необходимо иметь электронную подпись.

Источник: «Победа Online»

x

Это интересно

Стали известны некоторые подробности истории с мертвыми собаками на свалке возле Белорецка

Стали известны некоторые подробности истории с мертвыми собаками на свалке возле Белорецка

Николай Бажин

Авторизация

 
РегистрацияЗабыли пароль?

Регистрация

 

Генерация пароля

Регистрация